主持人：各位网友大家好，这里是由阳泉市人民政府门户网站推出的《在线访谈》节目。今天我们请到演播室的嘉宾是阳泉市住房公积金管理中心副主任魏文娟。

魏文娟：主持人好，各位网民朋友大家好。

主持人：首先给大家介绍一下足球比分波胆：公积金的基本情况。

魏文娟：阳泉市住房公积金管理中心是隶属于第一足球网：的参照公务员管理的正县级财政拨款事业单位，住房公积金制度1992年在足球比分波胆：开始试行，1995年全面推行，至今已有三十年，通过三十年来的发展和政策红利，为广大缴存职工个人公积金账户积累了可观的住房资金，提高了职工购房能力，实现了职工住有所居，有力地促进了足球比分波胆：房地产市场平稳健康发展。

今年以来，我中心以“转作风抓落实促发展”提升年活动为重要契机，以制度创新和政策优化为抓手，坚持灵活就业参保与信贷支持双措并举，通过“降门槛、扩用途、提效率”，实现住房公积金惠及群体逐步扩大，资金总量持续增长，住房保障能力稳步增强，住房消费活力不断释放，形成“政策惠民生、服务暖民心、协同促发展”的格局，为推动全市经济高质量发展注入新动能。

主持人：住房公积金缴存方面今年推出了什么新政策？

魏文娟：破壁垒扩覆盖：灵活就业群体纳入保障“大家庭”，激发购房活力。去年3月经第一次管委会审议通过了《关于灵活就业人员参加住房公积金制度缴存使用住房公积金的议案》，同年12月经第二次管委会议审议出台了《阳泉市灵活就业人员参加住房公积金制度实施细则》，规定辖区内年满16周岁且未达退休年龄的，在本市以个体经营、非全日制、新业态等方式灵活就业的人员，可以以个人身份，按照自愿原则缴存，其缴存的住房公积金属于个人所有。灵活就业人员住房公积金的月缴存额为本人月缴存基数乘以本人住房公积金缴存比例，月缴存额应当四舍五入到元，月缴存基数实行上下限控制，根据我中心公布的年度月缴存基数上下限范围自主确定；缴存比例在10%-24%区间内自主选择，缴存比例一律取整数，缴存基数和缴存比例每年7月可调整一次。截至今年3月底，全市累计为644名灵活就业人员开设公积金账户，累计缴存金额达788.35万元。这一政策不仅将住房保障的“阳光”洒向就业形态灵活的部分市民，更为房地产市场带来新的购房群体。越来越多的灵活就业人员通过缴存公积金享受到低息贷款购房、租房提取公积金等权益，在提升自身住房保障水平的同时，进一步激发了住房消费市场活力，为房地产开发提供了更广阔的潜在需求空间。

主持人：公积金提取业务方面有什么惠民新政？

魏文娟：放宽提取限制：提升公积金取用灵活性，促进住房消费。一是调整职工购房提取公积金业务办理时限。我中心于今年三月底召开了2025年第一次公积金管理委员会，审议通过了《关于对购房提取公积金业务的购房行为时限进行调整的议案》，将购房职工提取公积金时限从7年放宽到10年，累计提取金额不超过购房总价款。公积金缴存职工自购房合同签署之日或所购房屋产权证办理之日起10年以内，凭真实有效的购房合同或不动产登记证、付款凭据、身份证、五大银行一类借记卡，即可向市住房公积金管理中心各分支机构申请办理本人、配偶及直系亲属的住房公积金提取业务。延长购房提取公积金时限后，政策可覆盖更多家庭，尤其便利因资金周转暂时无需提取的职工，避免“过期失效”的政策遗憾，使得购房者在购房决策和资金安排上拥有更大的灵活性，能够更从容地选择心仪的房产，从而刺激住房消费。二是审议通过了《关于缴存职工在一年之内可以办理多次不同提取类型业务的议案》，之前，足球比分波胆：提取住房公积金政策只支持一年按一种类型提取，后来有部分缴存职工反映前期办理了租房提取，后续又购买了自住住房需要办理按购房提取的业务。为解决缴存职工的实际居住需求，进一步提高住房公积金使用率，足球比分波胆：参照省内其他市公积金中心的做法，允许缴存职工在一年之内可以办理多次不同提取类型的业务，比如：先租房提取后购房提取，先购房提取后加装电梯提取；先租房提取后购房提取再加装电梯提取等。提取政策的调整更加考虑到职工的实际需求，切实解决“公积金沉睡”“提取不灵活”等痛点难点问题，有效激发居民住房消费需求活力，提高公积金使用效率。今年一季度，足球比分波胆：共有2.57万人提取5.11亿元住房公积金，同比分别增长34.55%、0.4%，真正实现住房公积金“取之于民、用之于民”。

主持人：公积金贷款方面出台了哪些便民新政？

魏文娟：加强信贷支持：降低购房门槛，助力房地产市场平稳发展。今年以来，我中心持续加强住房公积金政策调研，适时、适度优化住房公积金贷款政策，满足居民刚性和改善性住房需求，最大限度发挥住房公积金惠民作用，推动住房保障政策落地见效。

一是贷款利率下调。根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，我中心调整了公积金贷款利率政策，2025年5月8日起，中心新发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款利率。2025年5月8日以前已经发放的个人住房公积金贷款自2026年1月1日开始，执行调整后的利率。即：5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.525%和3.075%。

二是提高二手房贷款业务可贷额度比例。之前足球比分波胆：缴存职工办理二手房贷款业务，最高贷款比例不超过房屋总价的70%。根据缴存职工建议应与购买商品房贷款的可贷比例即不超过房屋总价的80%调整一致的诉求，为提高资金使用率，促进足球比分波胆：房地产市场平衡健康发展，支持缴存职工办理二手房贷款业务，我中心结合实际并参照省内其他市公积金中心的做法，将缴存职工办理二手房贷款业务的可贷比例由70%调整为80%。

三是延长“商转公”办理时限。根据今年3月管委会审议通过的《关于延长足球比分波胆：“商转公”业务办理时限的议案》，再次延长足球比分波胆：“商转公”办理时限，不再局限于2024年3月31日以前办理的商业贷款，职工可随时向我中心申请办理“商转公”业务，降低了职工贷款门槛。今年一季度共为25户家庭办理了“商转公”业务，发放贷款991万元。

四是为解决职工住房难题，我中心深入企业调研，广泛征集意见，依据《住房公积金管理条例》规定，借鉴先进地市的经验做法，出台了《华阳集团住房置换公积金贷款实施方案（试行）》，并于5月23日举行了盛大的业务启动仪式。住房公积金正常缴存职工在华阳集团房地产管理中心办理住房置换时可申请住房公积金贷款，贷款业务由阳泉市住房公积金管理中心授权华阳集团分中心受理审批，职工购买二手自住住房，贷款房屋总价根据买受人与出卖人办理华阳集团住房置换时以再交易的价格确定。首付房款不得低于认可的价格中所约定价格的20%，最高可贷其总房款的80%。这项政策的落地，有效解决了职工因资金困难带来的购房难题，为缴存职工尤其是广大煤矿工人带来实打实的购房福利，是一项惠及职工的民生工程，这一举措，开创了华阳集团先河，是建设“幸福华阳”的又一惠民举措，助力更多职工实现“住有所居、住有宜居”。

五是积极推进落实“高效办成一件事”。根据省住建厅总体安排和要求，为明确“高效办成贷款一件事”工作目标，我中心认真梳理工作流程、申请表单、要件材料、办理时限，明确审核方式和审批要求，明确开发需求的具体内容，结合实际制定实施方案，并于4月成功上线运行，成功发放了“抵押”“预抵押”“双预”三笔不同类型的住房公积金个人住房贷款，实现了贷款资料提交、业务初审、不动产抵押、银行盖章、贷款发放全流程线上办理。“高效办成贷款一件事”的成功上线，将实现从繁琐的多窗跑动到高效的“一窗办结”的重大转变。缴存职工可通过山西政务服务平台线上申请住房公积金贷款，无纸化签署电子材料，抵押登记全程线上流转，省去了银行和不动产等线下办理环节，减免了多项证明材料，实现申请一次填报，数据共享共用，极大地节省了时间，提升了工作效率。调整后的贷款政策能更好地满足缴存职工的购房需求，减轻其购房压力，职工在申请住房公积金贷款时将有更多的选择性和灵活性。今年一季度，共为全市缴存职工发放贷款222笔，涉及金额8773万元。随着这些新政策的落地实施，更多家庭将能享受到公积金带来的实惠。如果您对公积金中心有任何意见或建议，欢迎随时与我们联系。

主持人：非常感谢魏主任为我们带来的详细解读，本期节目就到这里，下期再见。